UR賃貸住宅に入居時、火災保険加入は必須ではないです。
が、民間の賃貸と同様にUR賃貸住宅の借主にも原状回復義務はあるので保険に入っておくべきです。
なお、本記事は2025年11月時点の情報です。
目次
UR賃貸住宅
UR賃貸住宅は、UR都市機構（独立行政法人都市再生機構）が管理・提供する賃貸住宅です。
一般の賃貸住宅とも、県営や市営といった自治体による住宅とも異なり、 費用や住環境などの面で多くのメリットがあります。
以下記事にUR賃貸住宅に関する様々な情報をまとめていますので参考にしてください。
賃貸の火災保険
賃貸の火災保険については、以下動画が参考になります。
火災保険を安くする！賃貸マンションの保険を見直す方法【おすすめ保険3選】
動画内容をGeminiに確認し、情報の正しさ、適切なアドバイスであることを確認済みです。
動画内で説明されている、火災保険に必要な補償と保障額相場は以下です。
- 家財
入居者の家財一式の補償
保障額相場: 300万円 - 借家人賠償責任
部屋を損傷させてしまった場合の大家さんへの補償。現状回復義務
保障額相場: 1000万円〜2000万円 - 個人賠償責任
日常生活のトラブルの補償
おすすめの保険として以下をあげられています。
- チューリッヒ
保険名: ミニケア賃貸保険
保険料: 年間3,610円〜 - 日新火災
保険名: お部屋を借りるときの保険
保険料: 年間4,000円〜 - こくみん共済
保険名: 住まいる共済
保険料: 年間2,750円〜
UR賃貸住宅の火災保険
UR賃貸住宅の賃貸借契約で火災保険の加入は必須ではないです。
ですが、当然原状回復義務はあるので、もしものために火災保険の加入が必要です。
UR賃貸住宅に入居時、以下資料と保険パンフレットを渡されます。
これ以外の保険会社を選んでも問題はないので、僕は上述の動画で紹介されていた保険に入ることにしました。
こくみん共済 – 住まいる共済
2024年はこくみん共済の住まいる共済に加入しました。
契約内容
保障内容は以下です。
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- 部屋の広さ
14.00坪 - 保険金額
4,550円（年払い） - 借家人賠償責任 損害賠償共済金
最高保障額: 1,000万円 - 借家人賠償責任 賠償費用共済金（個人賠償責任共済？）
最高保障額: 1,000万円 - 類焼損害補償 保険額
最高保障額: 1億円
類焼損害補償は必要ないはずですが、一応つけておきました。
個人賠償責任共済が借家人賠償責任の賠償費用共済金のことなのかよく分かってません。
解約
解約手続きは郵送のみです。
解約の旨電話で伝えると解約届と出資金返戻請求書が送られてきます
それらに記入して郵送し、問題がなければ（解約届に記入した）返戻金受取口座に返戻金の入金があります。
その数日後に返戻金通知が郵送で送られてきて解約が完了します。
解約届提出から解約が完了するまで（返戻金通知が届くまで）一ヶ月かかりました。
- 解約届提出日
3月7日 - 返戻金入金日
4月2日 - 返戻金通知日
4月7日 - 返戻金
610円（返戻金: 510円、出資返戻金: 100円）
なお、解約届の書類に不備があった場合もその通知は郵送のみです。
メールや電話での連絡はなく、不備があってもそれに気づくのは解約届提出から一ヶ月かかることに要注意です。
チューリッヒ – ミニケア賃貸保険
2025年はチューリッヒのミニケア賃貸保険に加入しました。
契約内容
保障内容は以下です。
- 保険金額
3,490円（年払い） - 家財補償
保険金額 80 万円 - 借家人賠償責任, 個人賠償責任
支払限度額 1,000万円（合計） - 生活再建費用
保険金額 10 万円 - 修理費用
支払限度額 100 万円 - 被害事故法律相談費用等
支払限度額 30 万円
個人賠償責任もついてるので良いです。
解約
解約手続きは解約希望日の60日前より受付開始でした。
手続きはネットです。
お問合わせ先に解約の旨と解約日を書いてメッセージを送るだけです。たった5時間後に解約手続きは完了しました。
返戻金の処理もその完了日に行われていて、クレジットカード処理が反映後に入金を確認できました。
ただ、以下のような形で決済 + 全額返金 となっていて、返金処理が半月ほど遅れるため戸惑います。
- 処理日：2025年10月9日／返金：3,490円（お申込み時に決済した保険料全額を返金）
- 処理日：2025年10月9日／決済：2,030円（保険料全額と返金額との差額を決済）
最終的に、1,460円の返金を確認できました。
契約期間7ヶ月で2,030円でした。
まとめ
今のところ、チューリッヒのミニケア賃貸保険がベストです。
当然、実際に火災等の損害が発生した時に補償してもらえるかが重要ですが、そればかりは確かめようがありません。
なお、保険内容をGeminiに相談したところ、家財補償が300万円まで増額のプラン、保険金額4,770円（年払い）のものを推奨されました。
詳細な理由は割愛しますが、どういったプランが適切かはAIに相談して決めるといいです。
